Quel est le prix au m² à Chabrignac ?

Le prix médian au m² à Chabrignac est de 292 € pour un appartement et 839 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chabrignac ?

Chabrignac compte 536 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabrignacois, chabrignacoises.).

Y a-t-il la fibre à Chabrignac ?

Oui, à Chabrignac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chabrignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabrignac est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chabrignac ?

Le revenu médian par foyer à Chabrignac est de 22 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Corrèze · 19350 · 536 habitants

Prix immobilier Chabrignac en 2026

Chabrignac est une commune française de 536 habitants (chabrignacois, chabrignacoises.) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 292 €/m², et celui d'une maison de 839 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chabrignac. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 839 €; 45 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 292 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 636 € — 1 160 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 292 € — 292 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 128 500 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 548 m²
Médiane département (appart): 765 €; sur 262 communes
Médiane département (maison): 951 €; sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 36.9 % par an.

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 36.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chabrignac, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA du Bassin de Brive
TFPB moyenne / bien: 773 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 825 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 536
Évolution 5 ans: -8.4 %
Revenu médian: 22 190 €; par an, par foyer
Densité: 49 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chabrignac est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 25.4 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 31.5 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chabrignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabrignac ?: Le prix médian au m² à Chabrignac est de 292 € pour un appartement et 839 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chabrignac ?: Chabrignac compte 536 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabrignacois, chabrignacoises.).
Y a-t-il la fibre à Chabrignac ?: Oui, à Chabrignac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chabrignac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabrignac est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chabrignac ?: Le revenu médian par foyer à Chabrignac est de 22 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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