Prix immobilier Troche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Troche. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 273 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

833 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

676 € — 1 690 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

833 € — 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 132 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Troche, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

4.1 %

CC du Pays de Lubersac-Pompadour

TFPB moyenne / bien

643 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 785 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

541

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

21 380 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Troche est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.4 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

33.3 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Troche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Troche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Troche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meilhards538 hab.859 €/m²
• Chabrignac536 hab.292 €/m²
• Vignols531 hab.454 €/m²
• Soursac514 hab.357 €/m²
• Eyrein505 hab.797 €/m²
• Servières-le-Château581 hab.384 €/m²
• Beyssac590 hab.1 067 €/m²
• Saint-Chamant492 hab.739 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Troche ?

Le prix médian au m² à Troche est de 833 € pour un appartement et 1 273 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Troche ?

Troche compte 541 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trochois, trochoises).

Y a-t-il la fibre à Troche ?

Oui, à Troche 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Troche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Troche est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Troche est-elle une ville sûre ?

Troche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Troche ?

Le revenu médian par foyer à Troche est de 21 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.