Prix immobilier Donchery en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Donchery. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 446 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

956 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 033 € — 1 817 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

801 € — 1 060 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 250 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

73 500 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

763 €

sur 375 communes

Médiane département (maison)

984 €

sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Donchery, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.8 %

Taux EPCI

1.7 %

CA Ardenne Métropole

TFPB moyenne / bien

1 794 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 884 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 989

Évolution 5 ans

-7.2 %

Revenu médian

20 700 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Donchery est LE PEN (45.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

24.9 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

50.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Donchery, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Donchery compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Donchery ?

Le prix médian au m² à Donchery est de 956 € pour un appartement et 1 446 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Donchery ?

Donchery compte 1 989 habitants selon le dernier recensement INSEE (les doncherois, doncheroises ou foyans, foyanes).

Y a-t-il la fibre à Donchery ?

Oui, à Donchery 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Donchery ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Donchery est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Donchery ?

Le revenu médian par foyer à Donchery est de 20 700 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.