Quel est le prix au m² à Commune nouvelle d'Arrou ?

Le prix médian au m² à Commune nouvelle d'Arrou est de 1 714 € pour un appartement et 953 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Commune nouvelle d'Arrou ?

Commune nouvelle d'Arrou compte 3 577 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Commune nouvelle d'Arrou ?

À Commune nouvelle d'Arrou, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Commune nouvelle d'Arrou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Commune nouvelle d'Arrou est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Commune nouvelle d'Arrou est-elle une ville sûre ?

Commune nouvelle d'Arrou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Commune nouvelle d'Arrou ?

Le revenu médian par foyer à Commune nouvelle d'Arrou est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

Eure-et-Loir · 28220 · 3 577 habitants

Prix immobilier Commune nouvelle d'Arrou en 2026

Commune nouvelle d'Arrou est une commune française de 3 577 habitants située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 714 €/m², et celui d'une maison de 953 €/m² (source DVF, 392 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Commune nouvelle d'Arrou. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 953 €; 387 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 714 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 625 € — 1 332 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 658 € — 2 057 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 90 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 72 000 €; surface médiane 38 m²
Médiane département (appart): 1 487 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Commune nouvelle d'Arrou, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.0 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC du Grand Châteaudun
TFPB moyenne / bien: 830 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 736 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 3 577
Évolution 5 ans: -6.1 %
Revenu médian: 21 350 €; par an, par foyer
Densité: 55 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 17 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Commune nouvelle d'Arrou est LE PEN (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 14.3 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 26.7 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 48.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Commune nouvelle d'Arrou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 1.5 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Commune nouvelle d'Arrou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 4
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Commune nouvelle d'Arrou compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Bois-Ruffin
Château de Courtalain et ses dépendances

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Commune nouvelle d'Arrou ?: Le prix médian au m² à Commune nouvelle d'Arrou est de 1 714 € pour un appartement et 953 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Commune nouvelle d'Arrou ?: Commune nouvelle d'Arrou compte 3 577 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Commune nouvelle d'Arrou ?: À Commune nouvelle d'Arrou, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Commune nouvelle d'Arrou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Commune nouvelle d'Arrou est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Commune nouvelle d'Arrou est-elle une ville sûre ?: Commune nouvelle d'Arrou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Commune nouvelle d'Arrou ?: Le revenu médian par foyer à Commune nouvelle d'Arrou est de 21 350 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.

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