Quel est le prix au m² à Choranche ?

Le prix médian au m² à Choranche est de 2 497 € pour un appartement et 2 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Choranche ?

Choranche compte 133 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Choranche ?

À Choranche, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Choranche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Choranche est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Choranche ?

Le revenu médian par foyer à Choranche est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38680 · 133 habitants

Prix immobilier Choranche en 2026

Choranche est une commune française de 133 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 497 €/m², et celui d'une maison de 2 406 €/m² (source DVF, 10 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Choranche. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 406 €; 8 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 497 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 473 € — 3 370 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 636 € — 3 359 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 203 250 €; surface médiane 76 m²
Prix médian d'un appartement: 247 750 €; surface médiane 93 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Choranche, le taux global est de 30.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.8 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 896 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 162 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 133
Évolution 5 ans: +9.9 %
Revenu médian: 20 340 €; par an, par foyer
Densité: 13 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 32 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Choranche est LE PEN (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 2.9 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 26.5 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Choranche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Choranche ?: Le prix médian au m² à Choranche est de 2 497 € pour un appartement et 2 406 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Choranche ?: Choranche compte 133 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Choranche ?: À Choranche, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Choranche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Choranche est de 30.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Choranche ?: Le revenu médian par foyer à Choranche est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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