Prix immobilier Marnans en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marnans. Pour les maisons, le m² y est 56 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

969 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

885 € — 1 199 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

186 500 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 066 €

sur 512 communes

Médiane département (maison)

2 199 €

sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marnans, le taux global est de 30.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.2 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Bièvre Isère

TFPB moyenne / bien

450 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 490 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

135

Évolution 5 ans

-8.8 %

Revenu médian

22 360 €

par an, par foyer

Densité

21 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marnans est LE PEN (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

20.6 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

88 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marnans est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marnans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marnans compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Marnans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pellafol135 hab.1 206 €/m²
• Montfalcon136 hab.1 738 €/m²
• Choranche133 hab.2 497 €/m²
• Siévoz133 hab.1 524 €/m²
• La Morte139 hab.2 172 €/m²
• Brion144 hab.2 032 €/m²
• Sousville145 hab.1 226 €/m²
• Saint-Andéol121 hab.1 735 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Marnansdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• PuysségurHaute-Garonne970 €/m²
• Fontaine-UterteAisne968 €/m²
• Saint-SylvainCorrèze970 €/m²
• WillencourtPas-de-Calais974 €/m²
• Saint-Pierre-la-BourlhonnePuy-de-Dôme951 €/m²
• Curtil-sous-BurnandSaône-et-Loire988 €/m²
• Dommartin-VarimontMarne987 €/m²
• AngeducCharente955 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnans ?

Le prix médian au m² à Marnans est de 969 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Marnans ?

Marnans compte 135 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Marnans ?

Oui, à Marnans 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marnans ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marnans est de 30.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marnans est-elle une ville sûre ?

Marnans se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marnans ?

Le revenu médian par foyer à Marnans est de 22 360 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.