Prix immobilier Cheyssieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cheyssieu. Le prix au m² appartement y est 38 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 159 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 859 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

1 494 € — 3 044 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 734 € — 2 962 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

263 750 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

201 250 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cheyssieu, le taux global est de 30.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.6 %

commune + EPCI

Taux communal

29.4 %

Taux EPCI

1.2 %

CC Entre Bièvre et Rhône

TFPB moyenne / bien

723 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 367 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 036

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

27 280 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cheyssieu est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

31.7 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cheyssieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

7.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cheyssieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Cheyssieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meyrieu-les-Étangs1 031 hab.1 771 €/m²
• Anjou1 029 hab.1 229 €/m²
• Revel-Tourdan1 044 hab.1 629 €/m²
• Bévenais1 045 hab.1 316 €/m²
• Séchilienne1 024 hab.2 000 €/m²
• Bellegarde-Poussieu1 021 hab.1 448 €/m²
• Chozeau1 016 hab.2 917 €/m²
• La Sure en Chartreuse1 058 hab.1 704 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cheyssieu ?

Le prix médian au m² à Cheyssieu est de 2 859 € pour un appartement et 2 159 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cheyssieu ?

Cheyssieu compte 1 036 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cheyssieu ?

Oui, à Cheyssieu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cheyssieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheyssieu est de 30.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cheyssieu est-elle une ville sûre ?

Cheyssieu se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cheyssieu ?

Le revenu médian par foyer à Cheyssieu est de 27 280 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.