Isère · 38460 · 1 016 habitants
Prix immobilier Chozeau en 2026
Chozeau est une commune française de 1 016 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 917 €/m², et celui d'une maison de 2 455 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chozeau. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 455 €
- 49 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 917 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 736 € — 3 071 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 638 € — 3 196 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 343 750 €
- surface médiane 128 m²
- Prix médian d'un appartement
- 138 075 €
- surface médiane 46 m²
- Médiane département (appart)
- 2 073 €
- sur 501 communes
- Médiane département (maison)
- 2 206 €
- sur 501 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.
- Loyer appartement
- 15.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 15.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chozeau, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.3 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CC Les Balcons du Dauphiné
- TFPB moyenne / bien
- 843 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 322 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 016
- Évolution 5 ans
- -3.0 %
- Revenu médian
- 29 960 €
- par an, par foyer
- Densité
- 123 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chozeau est MACRON (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 12.3 %
- Gauche / écologie
- 5.4 %
- Centre
- 36.8 %
- Droite
- 7.2 %
- Extrême droite
- 37.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chozeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 83.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chozeau compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château de Poizieu
- La pierre erratique de Chozeau ou meulière dite La Chaise du Seigneur
Communes voisines en Isère
Si vous explorez Chozeau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Bellegarde-Poussieu1 021 hab.1 448 €/m²
- Séchilienne1 024 hab.2 000 €/m²
- Réaumont1 007 hab.2 528 €/m²
- Gillonnay1 004 hab.2 257 €/m²
- Anjou1 029 hab.1 229 €/m²
- Bizonnes1 003 hab.1 871 €/m²
- Meyrieu-les-Étangs1 031 hab.1 771 €/m²
- Sainte-Blandine1 001 hab.3 263 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chozeau ?
- Le prix médian au m² à Chozeau est de 2 917 € pour un appartement et 2 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chozeau ?
- Chozeau compte 1 016 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Chozeau ?
- Oui, à Chozeau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chozeau ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chozeau est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chozeau ?
- Le revenu médian par foyer à Chozeau est de 29 960 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.