Prix immobilier Chavannaz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chavannaz. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 167 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 913 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

3 661 € — 4 504 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 913 € — 3 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

500 000 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

630 000 €

surface médiane 161 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

17.2 €/m²/mois

Loyer maison

16.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.2 €/m²/mois

Loyer T3+

16.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chavannaz, le taux global est de 26.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.4 %

commune + EPCI

Taux communal

24.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Usses et Rhône

TFPB moyenne / bien

703 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 660 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

244

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

33 450 €

par an, par foyer

Densité

76 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chavannaz est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

20.6 %

Gauche / écologie

12.5 %

Centre

30.1 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 24 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

64 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

64 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chavannaz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chavannaz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez Chavannaz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Bouchet-Mont-Charvin249 hab.1 499 €/m²
• La Chapelle-Rambaud254 hab.2 468 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavannaz ?

Le prix médian au m² à Chavannaz est de 3 913 € pour un appartement et 4 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chavannaz ?

Chavannaz compte 244 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chavannaz ?

À Chavannaz, 64 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chavannaz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavannaz est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chavannaz est-elle une ville sûre ?

Chavannaz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chavannaz ?

Le revenu médian par foyer à Chavannaz est de 33 450 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.