Prix immobilier La Forclaz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Forclaz. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 890 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 696 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

2 304 € — 4 063 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 599 € — 1 792 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

287 500 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

296 951 €

surface médiane 175 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

16.7 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Forclaz, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

5.5 %

CC du Haut-Chablais

TFPB moyenne / bien

1 046 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 747 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Population

226

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

23 340 €

par an, par foyer

Densité

58 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Forclaz est MACRON (35.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

11.7 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

39.3 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Forclaz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Forclaz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Forclaz compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Savoie

Si vous explorez La Forclaz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chessenaz232 hab.2 127 €/m²
• Chavannaz244 hab.3 913 €/m²
• Entrevernes204 hab.2 740 €/m²
• Le Bouchet-Mont-Charvin249 hab.1 499 €/m²
• La Chapelle-Rambaud254 hab.2 468 €/m²
• Chevaline189 hab.447 €/m²
• Bonnevaux283 hab.2 841 €/m²
• Leschaux289 hab.3 010 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Forclaz ?

Le prix médian au m² à La Forclaz est de 1 696 € pour un appartement et 2 890 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Forclaz ?

La Forclaz compte 226 habitants selon le dernier recensement INSEE (les forclands).

Y a-t-il la fibre à La Forclaz ?

À La Forclaz, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Forclaz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Forclaz est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Forclaz est-elle une ville sûre ?

La Forclaz se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Forclaz ?

Le revenu médian par foyer à La Forclaz est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.