Quel est le prix au m² à Le Béage ?

Le prix médian au m² à Le Béage est de 3 588 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Béage ?

Le Béage compte 255 habitants selon le dernier recensement INSEE (les béageois).

Y a-t-il la fibre à Le Béage ?

À Le Béage, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Béage ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Béage est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Béage ?

Le revenu médian par foyer à Le Béage est de 16 670 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Ardèche · 07630 · 255 habitants

Prix immobilier Le Béage en 2026

Le Béage est une commune française de 255 habitants (béageois) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 588 €/m², et celui d'une maison de 1 500 €/m² (source DVF, 35 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Béage. Le prix au m² appartement y est 183 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 500 €; 33 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 588 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 833 € — 2 625 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 151 € — 5 025 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 95 000 €; surface médiane 60 m²
Prix médian d'un appartement: 232 091 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.8 % par an.

Loyer appartement: 8.3 €/m²/mois
Loyer maison: 6.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 2.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Béage, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.9 %
Taux EPCI: 5.7 %; CC de la Montagne d'Ardèche
TFPB moyenne / bien: 553 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 511 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 255
Évolution 5 ans: -0.8 %
Revenu médian: 16 670 €; par an, par foyer
Densité: 8 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 44 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Béage est MACRON (24.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 2.9 %
Gauche radicale: 14.5 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 37.2 %
Droite: 11.6 %
Extrême droite: 29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 71 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 71 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 86 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Béage, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Le Béage, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Béage ?: Le prix médian au m² à Le Béage est de 3 588 € pour un appartement et 1 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Béage ?: Le Béage compte 255 habitants selon le dernier recensement INSEE (les béageois).
Y a-t-il la fibre à Le Béage ?: À Le Béage, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Béage ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Béage est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Le Béage ?: Le revenu médian par foyer à Le Béage est de 16 670 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive