Prix immobilier Cannes-et-Clairan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cannes-et-Clairan. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 742 €

42 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 697 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 343 € — 2 516 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 681 € — 1 713 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 100 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

241 000 €

surface médiane 142 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cannes-et-Clairan, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

4.5 %

CC du Pays de Sommières

TFPB moyenne / bien

841 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 960 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

584

Évolution 5 ans

+7.9 %

Revenu médian

21 210 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cannes-et-Clairan est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.4 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

28.3 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

23.9 %

Droite

1.9 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cannes-et-Clairan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

20.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cannes-et-Clairan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Cannes-et-Clairan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Boissières590 hab.18 387 €/m²
• Saint-André-de-Roquepertuis591 hab.1 288 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cannes-et-Clairan ?

Le prix médian au m² à Cannes-et-Clairan est de 1 697 € pour un appartement et 1 742 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cannes-et-Clairan ?

Cannes-et-Clairan compte 584 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canranois).

Y a-t-il la fibre à Cannes-et-Clairan ?

Oui, à Cannes-et-Clairan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cannes-et-Clairan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cannes-et-Clairan est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cannes-et-Clairan est-elle une ville sûre ?

Cannes-et-Clairan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cannes-et-Clairan ?

Le revenu médian par foyer à Cannes-et-Clairan est de 21 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.