Prix immobilier Abjat-sur-Bandiat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Abjat-sur-Bandiat. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

832 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

822 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

629 € — 1 249 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

822 € — 822 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Abjat-sur-Bandiat, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Périgord Nontronnais

TFPB moyenne / bien

780 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 562 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

631

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

19 940 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Abjat-sur-Bandiat est MACRON (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

29.6 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 71 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

27 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

27 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Abjat-sur-Bandiat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Abjat-sur-Bandiat compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Abjat-sur-Bandiat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mialet633 hab.480 €/m²
• Chantérac627 hab.821 €/m²
• Tourtoirac636 hab.1 688 €/m²
• Trémolat626 hab.2 023 €/m²
• Sainte-Nathalène638 hab.1 439 €/m²
• Carlux640 hab.1 916 €/m²
• Saint-Martin-de-Gurson645 hab.891 €/m²
• Aubas616 hab.929 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abjat-sur-Bandiat ?

Le prix médian au m² à Abjat-sur-Bandiat est de 822 € pour un appartement et 832 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Abjat-sur-Bandiat ?

Abjat-sur-Bandiat compte 631 habitants selon le dernier recensement INSEE (les abjacois, abjacoises).

Y a-t-il la fibre à Abjat-sur-Bandiat ?

À Abjat-sur-Bandiat, seulement 27 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Abjat-sur-Bandiat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Abjat-sur-Bandiat est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Abjat-sur-Bandiat ?

Le revenu médian par foyer à Abjat-sur-Bandiat est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.