Prix immobilier Aubas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubas. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

929 €

38 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

756 € — 1 357 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

197 825 €

surface médiane 188 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubas, le taux global est de 51.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.3 %

Taux EPCI

7.8 %

CC de la Vallée de l'Homme

TFPB moyenne / bien

1 162 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 271 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

616

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 750 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubas est MÉLENCHON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

30.6 %

Gauche / écologie

1.8 %

Centre

28.6 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Aubas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Aubas compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Aubas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coly-Saint-Amand608 hab.3 375 €/m²
• Trémolat626 hab.2 023 €/m²
• Chantérac627 hab.821 €/m²
• Celles602 hab.1 028 €/m²
• Abjat-sur-Bandiat631 hab.822 €/m²
• Bouniagues600 hab.1 143 €/m²
• Mialet633 hab.480 €/m²
• Tourtoirac636 hab.1 688 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubas ?

Le prix médian au m² à Aubas est de 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Aubas ?

Aubas compte 616 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubasins).

Y a-t-il la fibre à Aubas ?

Oui, à Aubas 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubas est de 51.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Aubas est-elle une ville sûre ?

Aubas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Aubas ?

Le revenu médian par foyer à Aubas est de 21 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.