Prix immobilier Yutz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Yutz.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 151 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

17.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Yutz, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CA Portes de France-Thionville

TFPB moyenne / bien

1 549 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 412 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

17 401

Évolution 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

24 410 €

par an, par foyer

Densité

1 251 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

39 %

Inégalités (D9/D1)

4.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Yutz est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

32.6 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Yutz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Yutz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

5

Points de charge

27

Charge rapide (≥ 50 kW)

17

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Yutz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hayange15 968 hab.—
• Saint-Avold15 045 hab.—
• Fameck14 798 hab.—
• Woippy14 302 hab.—
• Sarreguemines20 624 hab.—
• Forbach21 130 hab.—
• Freyming-Merlebach13 027 hab.—
• Montigny-lès-Metz21 854 hab.—

Voir toutes les communes du Moselle

Questions fréquentes

Combien d'habitants à Yutz ?

Yutz compte 17 401 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yussoisyutzois).

Y a-t-il la fibre à Yutz ?

Oui, à Yutz 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Yutz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yutz est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Yutz est-elle une ville sûre ?

Yutz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Yutz ?

Le revenu médian par foyer à Yutz est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.