Prix immobilier Sarreguemines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sarreguemines.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 086 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sarreguemines, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

0.2 %

CA Sarreguemines Confluences

TFPB moyenne / bien

1 858 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 010 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

20 624

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

20 150 €

par an, par foyer

Densité

688 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sarreguemines est LE PEN (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

28.7 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sarreguemines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.7 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sarreguemines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

5

Points de charge

38

Charge rapide (≥ 50 kW)

22

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sarreguemines compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Sarreguemines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Forbach21 130 hab.—
• Montigny-lès-Metz21 854 hab.—
• Yutz17 401 hab.—
• Hayange15 968 hab.—
• Saint-Avold15 045 hab.—
• Fameck14 798 hab.—
• Woippy14 302 hab.—
• Freyming-Merlebach13 027 hab.—

Voir toutes les communes du Moselle

Questions fréquentes

Combien d'habitants à Sarreguemines ?

Sarreguemines compte 20 624 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sarregueminois).

Y a-t-il la fibre à Sarreguemines ?

À Sarreguemines, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sarreguemines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarreguemines est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sarreguemines est-elle une ville sûre ?

Sarreguemines se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sarreguemines ?

Le revenu médian par foyer à Sarreguemines est de 20 150 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.