Prix immobilier Freyming-Merlebach en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Freyming-Merlebach.

Prix médian m² maison

—

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

—

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

—

sur 725 communes

Médiane département (maison)

—

sur 725 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 370 annonces réelles analysées.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Freyming-Merlebach, le taux global est de 32.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.7 %

Taux EPCI

1.5 %

CC de Freyming-Merlebach

TFPB moyenne / bien

1 245 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 867 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

13 027

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

18 530 €

par an, par foyer

Densité

1 414 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Freyming-Merlebach est LE PEN (39.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

19.4 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Freyming-Merlebach est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

1.4 ‰

Vols de véhicules

0.8 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Freyming-Merlebach, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

4

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

27

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Freyming-Merlebach compte 1 monument historique.

Communes voisines en Moselle

Si vous explorez Freyming-Merlebach, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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• Sarrebourg12 359 hab.—
• Florange11 869 hab.—
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• Woippy14 302 hab.—
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Questions fréquentes

Combien d'habitants à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach compte 13 027 habitants selon le dernier recensement INSEE (les freymingeois ou merlebachois).

Y a-t-il la fibre à Freyming-Merlebach ?

À Freyming-Merlebach, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Freyming-Merlebach ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Freyming-Merlebach est de 32.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Freyming-Merlebach est-elle une ville sûre ?

Freyming-Merlebach se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Freyming-Merlebach ?

Le revenu médian par foyer à Freyming-Merlebach est de 18 530 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.