Prix immobilier Wissant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wissant. Le prix au m² appartement y est 300 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 209 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 077 €

103 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 570 €

68 transactions DVF

Fourchette maison

3 095 € — 5 534 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 357 € — 6 530 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

408 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

197 650 €

surface médiane 38 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.6 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wissant, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

4.1 %

CC de la Terre des Deux Caps

TFPB moyenne / bien

809 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 773 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

848

Évolution 5 ans

-13.6 %

Revenu médian

24 960 €

par an, par foyer

Densité

66 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

71 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wissant est MACRON (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

38.8 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

32.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wissant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

64.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Wissant compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Pas-de-Calais

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wissant ?

Le prix médian au m² à Wissant est de 5 570 € pour un appartement et 4 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wissant ?

Wissant compte 848 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wissantais).

Y a-t-il la fibre à Wissant ?

Oui, à Wissant 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wissant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wissant est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Wissant ?

Le revenu médian par foyer à Wissant est de 24 960 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.