Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ?

Le prix médian au m² à Villegusien-le-Lac est de 1 115 € pour un appartement et 919 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villegusien-le-Lac ?

Villegusien-le-Lac compte 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villagusois villagusoises).

Y a-t-il la fibre à Villegusien-le-Lac ?

À Villegusien-le-Lac, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villegusien-le-Lac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villegusien-le-Lac est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villegusien-le-Lac ?

Le revenu médian par foyer à Villegusien-le-Lac est de 23 390 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Marne · 52190 · 987 habitants

Prix immobilier Villegusien-le-Lac en 2026

Villegusien-le-Lac est une commune française de 987 habitants (villagusois villagusoises) située dans Haute-Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 115 €/m², et celui d'une maison de 919 €/m² (source DVF, 65 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villegusien-le-Lac. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 919 €; 64 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 115 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 531 € — 1 303 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 115 € — 1 115 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 92 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 145 000 €; surface médiane 130 m²
Médiane département (appart): 608 €; sur 323 communes
Médiane département (maison): 699 €; sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villegusien-le-Lac, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.1 %
Taux EPCI: 13.8 %; CC d'Auberive Vingeanne et Montsaugeonnais
TFPB moyenne / bien: 658 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 582 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 987
Évolution 5 ans: -1.4 %
Revenu médian: 23 390 €; par an, par foyer
Densité: 33 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villegusien-le-Lac est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 12.5 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 35.7 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villegusien-le-Lac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villegusien-le-Lac compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Piepape
Château de Prangey
Croix 16s située à l'entrée nord-est du village de Vesvres-sous-Prangey
Croix du 17s située dans le cimetière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ?: Le prix médian au m² à Villegusien-le-Lac est de 1 115 € pour un appartement et 919 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villegusien-le-Lac ?: Villegusien-le-Lac compte 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villagusois villagusoises).
Y a-t-il la fibre à Villegusien-le-Lac ?: À Villegusien-le-Lac, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villegusien-le-Lac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villegusien-le-Lac est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villegusien-le-Lac ?: Le revenu médian par foyer à Villegusien-le-Lac est de 23 390 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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