Prix immobilier Viane en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viane. Le prix au m² appartement y est 72 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

639 €

56 transactions DVF

Prix médian m² appartement

257 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

401 € — 971 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

252 € — 412 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

55 385 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 142 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 38.7 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

38.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viane, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

2.6 %

CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc

TFPB moyenne / bien

567 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 167 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

533

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

19 960 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

40 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viane est LE PEN (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

13.9 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

28.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

44.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viane, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 26 kW.

Stations

5

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Viane compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Viane, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tanus535 hab.1 067 €/m²
• Labastide-Gabausse529 hab.1 250 €/m²
• Villeneuve-sur-Vère529 hab.1 030 €/m²
• Paulinet524 hab.1 735 €/m²
• Mézens524 hab.1 478 €/m²
• Taïx522 hab.1 189 €/m²
• Mouzieys-Teulet521 hab.1 100 €/m²
• Saint-Jean-de-Rives519 hab.1 846 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viane ?

Le prix médian au m² à Viane est de 257 € pour un appartement et 639 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viane ?

Viane compte 533 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vianais).

Y a-t-il la fibre à Viane ?

À Viane, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viane ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viane est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Viane ?

Le revenu médian par foyer à Viane est de 19 960 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.