Prix immobilier Vendine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vendine. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 345 €

10 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 263 € — 1 677 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

245 500 €

surface médiane 174 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vendine, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

7.5 %

CC des Terres du Lauragais

TFPB moyenne / bien

913 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 844 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

283

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

23 820 €

par an, par foyer

Densité

98 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

49 %

60 ans et plus

14 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vendine est MÉLENCHON (23.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

25.7 %

Gauche / écologie

11.2 %

Centre

31.0 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vendine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vendine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Vendine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Espanès285 hab.1 719 €/m²
• Alan287 hab.643 €/m²
• Arbas279 hab.984 €/m²
• Rouède289 hab.1 067 €/m²
• Bonrepos-Riquet291 hab.3 172 €/m²
• Larroque291 hab.733 €/m²
• Empeaux292 hab.1 538 €/m²
• Izaut-de-l'Hôtel293 hab.923 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vendine ?

Le prix médian au m² à Vendine est de 1 345 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vendine ?

Vendine compte 283 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vendinois).

Y a-t-il la fibre à Vendine ?

À Vendine, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vendine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vendine est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vendine est-elle une ville sûre ?

Vendine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vendine ?

Le revenu médian par foyer à Vendine est de 23 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.