Prix immobilier Alan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alan. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

910 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

643 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

719 € — 1 101 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

643 € — 643 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 415 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

45 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.7 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alan, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Cœur et Coteaux du Comminges

TFPB moyenne / bien

600 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 807 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

287

Évolution 5 ans

-8.9 %

Revenu médian

23 630 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alan est MÉLENCHON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

11.2 %

Centre

24.3 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Alan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Alan compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Alan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Espanès285 hab.1 719 €/m²
• Rouède289 hab.1 067 €/m²
• Bonrepos-Riquet291 hab.3 172 €/m²
• Larroque291 hab.733 €/m²
• Vendine283 hab.1 345 €/m²
• Empeaux292 hab.1 538 €/m²
• Izaut-de-l'Hôtel293 hab.923 €/m²
• Mervilla294 hab.2 522 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alan ?

Le prix médian au m² à Alan est de 643 € pour un appartement et 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Alan ?

Alan compte 287 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alanais).

Y a-t-il la fibre à Alan ?

À Alan, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Alan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alan est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Alan est-elle une ville sûre ?

Alan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Alan ?

Le revenu médian par foyer à Alan est de 23 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.