Prix immobilier Arbas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arbas. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 070 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

984 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

754 € — 1 338 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

984 € — 984 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

119 800 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

49 200 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arbas, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

31.1 %

Taux EPCI

7.5 %

CC Cagire Garonne Salat

TFPB moyenne / bien

650 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 690 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Population

279

Évolution 5 ans

+6.5 %

Revenu médian

19 950 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

42 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arbas est MÉLENCHON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.5 %.

Extrême gauche

3.2 %

Gauche radicale

35.0 %

Gauche / écologie

10.5 %

Centre

27.3 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

22.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arbas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arbas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Arbas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vendine283 hab.1 345 €/m²
• Espanès285 hab.1 719 €/m²
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• Cier-de-Rivière270 hab.1 079 €/m²
• Lagraulet-Saint-Nicolas269 hab.1 639 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arbas ?

Le prix médian au m² à Arbas est de 984 € pour un appartement et 1 070 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arbas ?

Arbas compte 279 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arbasiens).

Y a-t-il la fibre à Arbas ?

Oui, à Arbas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arbas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arbas est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arbas est-elle une ville sûre ?

Arbas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arbas ?

Le revenu médian par foyer à Arbas est de 19 950 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.