Prix immobilier Garancières-en-Drouais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garancières-en-Drouais. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 336 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 060 € — 2 150 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

236 450 €

surface médiane 150 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garancières-en-Drouais, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Agglo du Pays de Dreux

TFPB moyenne / bien

752 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 929 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

281

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

26 040 €

par an, par foyer

Densité

43 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garancières-en-Drouais est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

41.2 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Garancières-en-Drouais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garancières-en-Drouais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

75.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Garancières-en-Drouais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beauche281 hab.810 €/m²
• Orrouer281 hab.1 306 €/m²
• Blandainville280 hab.739 €/m²
• Chauffours282 hab.1 123 €/m²
• Nottonville279 hab.907 €/m²
• Oinville-Saint-Liphard277 hab.1 410 €/m²
• Saint-Ange-et-Torçay285 hab.1 509 €/m²
• Vichères286 hab.1 000 €/m²

Voir toutes les communes du Eure-et-Loir

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garancières-en-Drouais ?

Le prix médian au m² à Garancières-en-Drouais est de 1 336 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Garancières-en-Drouais ?

Garancières-en-Drouais compte 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garancièrois).

Y a-t-il la fibre à Garancières-en-Drouais ?

Oui, à Garancières-en-Drouais 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garancières-en-Drouais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garancières-en-Drouais est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Garancières-en-Drouais est-elle une ville sûre ?

Garancières-en-Drouais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Garancières-en-Drouais ?

Le revenu médian par foyer à Garancières-en-Drouais est de 26 040 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.