Quel est le prix au m² à Varaire ?

Le prix médian au m² à Varaire est de 1 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Varaire ?

Varaire compte 350 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Varaire ?

À Varaire, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varaire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varaire est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Varaire ?

Le revenu médian par foyer à Varaire est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Lot · 46260 · 350 habitants

Prix immobilier Varaire en 2026

Varaire est une commune française de 350 habitants située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 417 €/m² (source DVF, 33 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varaire. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 417 €; 33 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 101 € — 1 943 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 207 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 009 €; sur 302 communes
Médiane département (maison): 1 219 €; sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varaire, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.5 %
Taux EPCI: 7.4 %; CC du Pays de Lalbenque-Limogne
TFPB moyenne / bien: 822 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 060 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 350
Évolution 5 ans: +11.1 %
Revenu médian: 18 300 €; par an, par foyer
Densité: 14 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 28 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varaire est MÉLENCHON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.

Extrême gauche: 2.1 %
Gauche radicale: 32.0 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 27.4 %
Droite: 5.6 %
Extrême droite: 24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varaire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Varaire compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Château de Couanac

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varaire ?: Le prix médian au m² à Varaire est de 1 417 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Varaire ?: Varaire compte 350 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Varaire ?: À Varaire, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Varaire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varaire est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Varaire ?: Le revenu médian par foyer à Varaire est de 18 300 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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