Prix immobilier Valeilles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valeilles. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

834 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

543 € — 1 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 198 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 081 €

sur 183 communes

Médiane département (maison)

1 250 €

sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valeilles, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

9.3 %

CC du Pays de Serres en Quercy

TFPB moyenne / bien

891 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 960 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

247

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

20 490 €

par an, par foyer

Densité

18 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

23 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valeilles est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

28.4 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valeilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valeilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Valeilles compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn-et-Garonne

Si vous explorez Valeilles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gimat248 hab.807 €/m²
• Brassac250 hab.1 603 €/m²
• Angeville242 hab.1 263 €/m²
• Bardigues238 hab.1 175 €/m²
• Cazals238 hab.1 003 €/m²
• Esparsac256 hab.1 111 €/m²
• Saint-Clair258 hab.1 275 €/m²
• Lafitte230 hab.1 302 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valeilles ?

Le prix médian au m² à Valeilles est de 834 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Valeilles ?

Valeilles compte 247 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Valeilles ?

À Valeilles, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valeilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valeilles est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valeilles est-elle une ville sûre ?

Valeilles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valeilles ?

Le revenu médian par foyer à Valeilles est de 20 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.