Tarn-et-Garonne · 82190 · 250 habitants
Prix immobilier Brassac en 2026
Brassac est une commune française de 250 habitants située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 603 €/m², et celui d'une maison de 1 335 €/m² (source DVF, 20 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brassac. Le prix au m² appartement y est 48 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 335 €
- 18 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 603 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 596 € — 1 723 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 302 € — 1 905 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 185 400 €
- surface médiane 171 m²
- Prix médian d'un appartement
- 265 000 €
- surface médiane 178 m²
- Médiane département (appart)
- 1 081 €
- sur 183 communes
- Médiane département (maison)
- 1 250 €
- sur 183 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.
- Loyer appartement
- 9.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brassac, le taux global est de 45.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.6 %
- Taux EPCI
- 9.3 %
- CC du Pays de Serres en Quercy
- TFPB moyenne / bien
- 852 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 857 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 250
- Évolution 5 ans
- -0.8 %
- Revenu médian
- 22 510 €
- par an, par foyer
- Densité
- 12 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 40 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 19 %
- Logements vacants
- 17 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brassac est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 19.7 %
- Gauche / écologie
- 5.3 %
- Centre
- 28.9 %
- Droite
- 7.2 %
- Extrême droite
- 38.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brassac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 138 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 86.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 97.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Brassac compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Château
- Eglise Saint-Séverin
Communes voisines en Tarn-et-Garonne
Si vous explorez Brassac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Gimat248 hab.807 €/m²
- Valeilles247 hab.834 €/m²
- Esparsac256 hab.1 111 €/m²
- Angeville242 hab.1 263 €/m²
- Saint-Clair258 hab.1 275 €/m²
- Bardigues238 hab.1 175 €/m²
- Cazals238 hab.1 003 €/m²
- Comberouger268 hab.1 046 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Brassac ?
- Le prix médian au m² à Brassac est de 1 603 € pour un appartement et 1 335 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Brassac ?
- Brassac compte 250 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Brassac ?
- À Brassac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Brassac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brassac est de 45.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Brassac ?
- Le revenu médian par foyer à Brassac est de 22 510 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.