Prix immobilier Trédaniel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Trédaniel. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 184 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 173 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

939 € — 1 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 104 € — 1 242 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

127 500 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Trédaniel, le taux global est de 50.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.5 %

commune + EPCI

Taux communal

48.4 %

Taux EPCI

2.1 %

CA Lamballe Terre et Mer

TFPB moyenne / bien

736 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 457 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

886

Évolution 5 ans

-6.1 %

Revenu médian

22 820 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Trédaniel est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

33.9 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Trédaniel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Trédaniel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

68.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Trédaniel compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Trédaniel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Lormel882 hab.1 311 €/m²
• La Prénessaye874 hab.690 €/m²
• Saint-Clet872 hab.265 €/m²
• Caouënnec-Lanvézéac905 hab.1 128 €/m²
• Le Hinglé907 hab.571 €/m²
• La Bouillie865 hab.1 368 €/m²
• Saint-Jacut-de-la-Mer910 hab.3 665 €/m²
• Lanrelas856 hab.596 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trédaniel ?

Le prix médian au m² à Trédaniel est de 1 173 € pour un appartement et 1 184 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Trédaniel ?

Trédaniel compte 886 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trédanielais, trédanielaise).

Y a-t-il la fibre à Trédaniel ?

À Trédaniel, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Trédaniel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédaniel est de 50.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Trédaniel est-elle une ville sûre ?

Trédaniel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Trédaniel ?

Le revenu médian par foyer à Trédaniel est de 22 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.