Gard · 30140 · 442 habitants
Prix immobilier Thoiras en 2026
Thoiras est une commune française de 442 habitants située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 673 €/m², et celui d'une maison de 1 893 €/m² (source DVF, 30 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thoiras. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 893 €
- 28 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 673 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 322 € — 2 590 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 653 € — 1 693 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 196 500 €
- surface médiane 108 m²
- Prix médian d'un appartement
- 567 900 €
- surface médiane 335 m²
- Médiane département (appart)
- 1 542 €
- sur 346 communes
- Médiane département (maison)
- 2 107 €
- sur 346 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.
- Loyer appartement
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thoiras, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.9 %
- Taux EPCI
- 6.2 %
- CA Alès Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 826 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 072 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 442
- Évolution 5 ans
- +0.2 %
- Revenu médian
- 17 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 19 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 27 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 32 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 26 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thoiras est MÉLENCHON (37.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 38.6 %
- Gauche / écologie
- 7.7 %
- Centre
- 20.0 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 26.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 64 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 35 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 35 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 95 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thoiras, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.2 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Thoiras compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château de Toiras
Communes voisines en Gard
Si vous explorez Thoiras, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-André-d'Olérargues441 hab.2 608 €/m²
- Foissac444 hab.2 722 €/m²
- Orthoux-Sérignac-Quilhan438 hab.1 697 €/m²
- Aulas447 hab.1 002 €/m²
- Martignargues437 hab.1 338 €/m²
- Argilliers448 hab.3 167 €/m²
- Cassagnoles430 hab.1 666 €/m²
- Lecques456 hab.5 888 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Thoiras ?
- Le prix médian au m² à Thoiras est de 1 673 € pour un appartement et 1 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Thoiras ?
- Thoiras compte 442 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Thoiras ?
- À Thoiras, seulement 35 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Thoiras ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thoiras est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Thoiras ?
- Le revenu médian par foyer à Thoiras est de 17 730 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.