Prix immobilier Thénisy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thénisy. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 442 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 061 € — 1 696 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thénisy, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Bassée-Montois

TFPB moyenne / bien

895 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 164 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

301

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

27 040 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thénisy est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

30.1 %

Droite

10.7 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Thénisy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thénisy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Thénisy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chenou301 hab.1 585 €/m²
• Montigny-le-Guesdier302 hab.1 136 €/m²
• Chartronges300 hab.1 052 €/m²
• Voulton304 hab.1 268 €/m²
• Charmentray298 hab.3 267 €/m²
• Cerneux294 hab.1 121 €/m²
• Nantouillet294 hab.2 688 €/m²
• Le Plessis-l'Évêque292 hab.1 618 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thénisy ?

Le prix médian au m² à Thénisy est de 1 442 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Thénisy ?

Thénisy compte 301 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thénisiens).

Y a-t-il la fibre à Thénisy ?

Oui, à Thénisy 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thénisy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thénisy est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Thénisy est-elle une ville sûre ?

Thénisy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Thénisy ?

Le revenu médian par foyer à Thénisy est de 27 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.