Prix immobilier San-Giovanni-di-Moriani en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à San-Giovanni-di-Moriani. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

935 €

2 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 330 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

759 € — 1 110 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 299 € — 1 343 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

107 000 €

surface médiane 116 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À San-Giovanni-di-Moriani, le taux global est de 20.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

20.9 %

commune + EPCI

Taux communal

17.4 %

Taux EPCI

3.5 %

CC de la Costa Verde

TFPB moyenne / bien

186 €

par an, par article

Base moyenne / bien

891 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

93

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à San-Giovanni-di-Moriani est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche

4.2 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

23.9 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

75 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), San-Giovanni-di-Moriani est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à San-Giovanni-di-Moriani, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

San-Giovanni-di-Moriani compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez San-Giovanni-di-Moriani, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ogliastro91 hab.2 100 €/m²
• Tox98 hab.1 200 €/m²
• Scolca87 hab.353 €/m²
• Pietra-di-Verde100 hab.931 €/m²
• Pioggiola86 hab.1 800 €/m²
• San-Gavino-di-Fiumorbo100 hab.600 €/m²
• Silvareccio103 hab.1 622 €/m²
• Piedicorte-di-Gaggio104 hab.946 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Corse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à San-Giovanni-di-Moriani ?

Le prix médian au m² à San-Giovanni-di-Moriani est de 1 330 € pour un appartement et 935 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à San-Giovanni-di-Moriani ?

San-Giovanni-di-Moriani compte 93 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à San-Giovanni-di-Moriani ?

Oui, à San-Giovanni-di-Moriani 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à San-Giovanni-di-Moriani ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à San-Giovanni-di-Moriani est de 20.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

San-Giovanni-di-Moriani est-elle une ville sûre ?

San-Giovanni-di-Moriani se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.