Prix immobilier San-Gavino-di-Fiumorbo en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à San-Gavino-di-Fiumorbo. Le prix au m² appartement y est 64 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

980 €

3 transactions DVF

Prix médian m² appartement

600 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

902 € — 1 269 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

450 € — 1 184 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

87 370 €

surface médiane 77 m²

Prix médian d'un appartement

30 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.7 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

23.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À San-Gavino-di-Fiumorbo, le taux global est de 20.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

20.4 %

commune + EPCI

Taux communal

18.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC de Fium'Orbu Castellu

TFPB moyenne / bien

111 €

par an, par article

Base moyenne / bien

543 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

100

Évolution 5 ans

-25.9 %

Revenu médian

18 520 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

16 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

68 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à San-Gavino-di-Fiumorbo est LASSALLE (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 56.2 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

9.5 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

40.0 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), San-Gavino-di-Fiumorbo est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à San-Gavino-di-Fiumorbo, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

60.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (11 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez San-Gavino-di-Fiumorbo, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pietra-di-Verde100 hab.931 €/m²
• Tox98 hab.1 200 €/m²
• Silvareccio103 hab.1 622 €/m²
• Piedicorte-di-Gaggio104 hab.946 €/m²
• Morsiglia105 hab.1 867 €/m²
• San-Gavino-d'Ampugnani105 hab.539 €/m²
• San-Giovanni-di-Moriani93 hab.1 330 €/m²
• Chisa108 hab.781 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Fiumorbo ?

Le prix médian au m² à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 600 € pour un appartement et 980 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à San-Gavino-di-Fiumorbo ?

San-Gavino-di-Fiumorbo compte 100 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à San-Gavino-di-Fiumorbo ?

Oui, à San-Gavino-di-Fiumorbo 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à San-Gavino-di-Fiumorbo ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 20.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

San-Gavino-di-Fiumorbo est-elle une ville sûre ?

San-Gavino-di-Fiumorbo se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à San-Gavino-di-Fiumorbo ?

Le revenu médian par foyer à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 18 520 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.