Prix immobilier Piedicorte-di-Gaggio en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Piedicorte-di-Gaggio. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 049 €

2 transactions DVF

Prix médian m² appartement

946 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

906 € — 1 191 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

647 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

57 500 €

surface médiane 59 m²

Prix médian d'un appartement

45 000 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Piedicorte-di-Gaggio, le taux global est de 24.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.3 %

commune + EPCI

Taux communal

19.0 %

Taux EPCI

5.4 %

CC de l'Oriente

TFPB moyenne / bien

221 €

par an, par article

Base moyenne / bien

908 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

104

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Piedicorte-di-Gaggio est MACRON (33.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

45.3 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

15.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Piedicorte-di-Gaggio est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Piedicorte-di-Gaggio, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Piedicorte-di-Gaggio compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (20 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Piedicorte-di-Gaggio, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Morsiglia105 hab.1 867 €/m²
• Silvareccio103 hab.1 622 €/m²
• San-Gavino-d'Ampugnani105 hab.539 €/m²
• Pietra-di-Verde100 hab.931 €/m²
• San-Gavino-di-Fiumorbo100 hab.600 €/m²
• Chisa108 hab.781 €/m²
• Tox98 hab.1 200 €/m²
• Velone-Orneto111 hab.991 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Corse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Piedicorte-di-Gaggio ?

Le prix médian au m² à Piedicorte-di-Gaggio est de 946 € pour un appartement et 1 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Piedicorte-di-Gaggio ?

Piedicorte-di-Gaggio compte 104 habitants selon le dernier recensement INSEE (les piedicortais).

Y a-t-il la fibre à Piedicorte-di-Gaggio ?

À Piedicorte-di-Gaggio, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Piedicorte-di-Gaggio ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Piedicorte-di-Gaggio est de 24.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Piedicorte-di-Gaggio est-elle une ville sûre ?

Piedicorte-di-Gaggio se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.