Prix immobilier Chisa en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chisa. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 022 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

781 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

922 € — 1 245 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

781 € — 781 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

25 000 €

surface médiane 32 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.1 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chisa, le taux global est de 26.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.5 %

commune + EPCI

Taux communal

24.6 %

Taux EPCI

1.9 %

CC de Fium'Orbu Castellu

TFPB moyenne / bien

185 €

par an, par article

Base moyenne / bien

698 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

108

Évolution 5 ans

+9.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

13 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

55 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

62 %

Logements vacants

0 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chisa est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 36.8 %.

Extrême gauche

3.8 %

Gauche radicale

31.4 %

Gauche / écologie

11.4 %

Centre

28.6 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

19.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chisa est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chisa, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (12 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Chisa, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Morsiglia105 hab.1 867 €/m²
• Lento111 hab.1 672 €/m²
• Lozzi111 hab.961 €/m²
• San-Gavino-d'Ampugnani105 hab.539 €/m²
• Velone-Orneto111 hab.991 €/m²
• Piedicorte-di-Gaggio104 hab.946 €/m²
• Casamaccioli112 hab.670 €/m²
• Valle-d'Alesani112 hab.2 100 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Corse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chisa ?

Le prix médian au m² à Chisa est de 781 € pour un appartement et 1 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chisa ?

Chisa compte 108 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chisanais).

Y a-t-il la fibre à Chisa ?

À Chisa, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chisa ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chisa est de 26.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chisa est-elle une ville sûre ?

Chisa se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.