Prix immobilier Salers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salers. Le prix au m² appartement y est 147 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

833 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 717 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

659 € — 1 331 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

846 € — 3 947 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

206 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salers, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Salers

TFPB moyenne / bien

919 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 986 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

316

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

22 750 €

par an, par foyer

Densité

67 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

26 %

60 ans et plus

57 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salers est MACRON (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

46.2 %

Droite

10.9 %

Extrême droite

24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 949 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Salers compte 20 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salers ?

Le prix médian au m² à Salers est de 1 717 € pour un appartement et 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salers ?

Salers compte 316 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sagraniers,sagranières).

Y a-t-il la fibre à Salers ?

Oui, à Salers 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salers est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Salers ?

Le revenu médian par foyer à Salers est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.