Prix immobilier Maninghen-Henne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maninghen-Henne. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 746 €

13 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 416 € — 2 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maninghen-Henne, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.8 %

Taux EPCI

4.1 %

CC de la Terre des Deux Caps

TFPB moyenne / bien

801 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 117 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 31 % au-dessus de la médiane du département.

Population

318

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

29 040 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maninghen-Henne est MACRON (46.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 8.1 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

13.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

48.6 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maninghen-Henne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maninghen-Henne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Maninghen-Henne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Clerques317 hab.2 281 €/m²
• Sachin319 hab.1 124 €/m²
• Étrun321 hab.1 374 €/m²
• Barastre321 hab.1 292 €/m²
• Saulchoy321 hab.1 017 €/m²
• Marles-sur-Canche314 hab.1 334 €/m²
• Sempy322 hab.1 244 €/m²
• Ledinghem323 hab.1 319 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maninghen-Henne ?

Le prix médian au m² à Maninghen-Henne est de 1 746 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Maninghen-Henne ?

Maninghen-Henne compte 318 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maninghenois).

Y a-t-il la fibre à Maninghen-Henne ?

Oui, à Maninghen-Henne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maninghen-Henne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maninghen-Henne est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maninghen-Henne est-elle une ville sûre ?

Maninghen-Henne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maninghen-Henne ?

Le revenu médian par foyer à Maninghen-Henne est de 29 040 € par an (INSEE Filosofi), 31 % au-dessus de la médiane du département.