Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Lespinasse est de 678 € pour un appartement et 1 704 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vincent-Lespinasse ?

Saint-Vincent-Lespinasse compte 282 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Vincent-Lespinasse ?

À Saint-Vincent-Lespinasse, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vincent-Lespinasse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vincent-Lespinasse est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Vincent-Lespinasse ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vincent-Lespinasse est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82400 · 282 habitants

Prix immobilier Saint-Vincent-Lespinasse en 2026

Saint-Vincent-Lespinasse est une commune française de 282 habitants située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 678 €/m², et celui d'une maison de 1 704 €/m² (source DVF, 7 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 13.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vincent-Lespinasse. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 704 €; 6 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 678 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 450 € — 2 641 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 678 € — 678 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 359 700 €; surface médiane 208 m²
Prix médian d'un appartement: 210 300 €; surface médiane 310 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.3 % par an.

Loyer appartement: 9.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vincent-Lespinasse, le taux global est de 50.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.3 %
Taux EPCI: 20.0 %; CC des Deux Rives
TFPB moyenne / bien: 909 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 803 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 282
Évolution 5 ans: +13.3 %
Revenu médian: 22 280 €; par an, par foyer
Densité: 30 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vincent-Lespinasse est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 13.0 %
Gauche / écologie: 1.2 %
Centre: 40.8 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vincent-Lespinasse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vincent-Lespinasse compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Lespinasse ?: Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Lespinasse est de 678 € pour un appartement et 1 704 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Vincent-Lespinasse ?: Saint-Vincent-Lespinasse compte 282 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Vincent-Lespinasse ?: À Saint-Vincent-Lespinasse, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vincent-Lespinasse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vincent-Lespinasse est de 50.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Vincent-Lespinasse ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Vincent-Lespinasse est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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