Prix immobilier Chaveroche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaveroche. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

786 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

566 € — 855 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

94 000 €

surface médiane 140 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaveroche, le taux global est de 28.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.9 %

commune + EPCI

Taux communal

27.0 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

506 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 753 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

276

Évolution 5 ans

+26.6 %

Revenu médian

23 310 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaveroche est MACRON (22.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

11.4 %

Centre

29.4 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaveroche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaveroche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Chaveroche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sarran275 hab.626 €/m²
• Branceilles277 hab.1 771 €/m²
• Sérilhac273 hab.478 €/m²
• Saint-Setiers281 hab.1 046 €/m²
• Chirac-Bellevue282 hab.675 €/m²
• Monestier-Merlines282 hab.950 €/m²
• La Chapelle-aux-Saints266 hab.849 €/m²
• Lamazière-Basse286 hab.1 237 €/m²

Voir toutes les communes du Corrèze

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaveroche ?

Le prix médian au m² à Chaveroche est de 786 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Chaveroche ?

Chaveroche compte 276 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chaveroche ?

Oui, à Chaveroche 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaveroche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaveroche est de 28.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaveroche est-elle une ville sûre ?

Chaveroche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaveroche ?

Le revenu médian par foyer à Chaveroche est de 23 310 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.