Prix immobilier Lamazière-Basse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lamazière-Basse. Le prix au m² appartement y est 62 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

909 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 237 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

641 € — 1 206 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

920 € — 1 554 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

125 725 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lamazière-Basse, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Haute-Corrèze Communauté

TFPB moyenne / bien

520 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 374 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

286

Évolution 5 ans

-4.7 %

Revenu médian

19 090 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

49 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lamazière-Basse est MÉLENCHON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.6 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

52.7 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

19.9 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

18.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lamazière-Basse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lamazière-Basse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lamazière-Basse compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Lamazière-Basse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chirac-Bellevue282 hab.675 €/m²
• Monestier-Merlines282 hab.950 €/m²
• Saint-Setiers281 hab.1 046 €/m²
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• Soudeilles294 hab.746 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lamazière-Basse ?

Le prix médian au m² à Lamazière-Basse est de 1 237 € pour un appartement et 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lamazière-Basse ?

Lamazière-Basse compte 286 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lamazière-Basse ?

Oui, à Lamazière-Basse 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lamazière-Basse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lamazière-Basse est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lamazière-Basse est-elle une ville sûre ?

Lamazière-Basse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lamazière-Basse ?

Le revenu médian par foyer à Lamazière-Basse est de 19 090 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.