Prix immobilier Montignac-de-Lauzun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montignac-de-Lauzun. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 244 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

791 € — 1 581 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montignac-de-Lauzun, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Pays de Lauzun

TFPB moyenne / bien

712 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 874 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

286

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

17 840 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montignac-de-Lauzun est MÉLENCHON (21.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

32.9 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

31.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montignac-de-Lauzun est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montignac-de-Lauzun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 58 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Montignac-de-Lauzun, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Peyrière287 hab.861 €/m²
• Salles285 hab.930 €/m²
• Frespech288 hab.958 €/m²
• Saint-Pierre-de-Buzet282 hab.766 €/m²
• Razimet290 hab.1 583 €/m²
• Durance280 hab.927 €/m²
• Poussignac293 hab.1 509 €/m²
• Cuq279 hab.805 €/m²

Voir toutes les communes du Lot-et-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montignac-de-Lauzun ?

Le prix médian au m² à Montignac-de-Lauzun est de 1 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montignac-de-Lauzun ?

Montignac-de-Lauzun compte 286 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montignacais).

Y a-t-il la fibre à Montignac-de-Lauzun ?

À Montignac-de-Lauzun, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montignac-de-Lauzun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montignac-de-Lauzun est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montignac-de-Lauzun est-elle une ville sûre ?

Montignac-de-Lauzun se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montignac-de-Lauzun ?

Le revenu médian par foyer à Montignac-de-Lauzun est de 17 840 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.