Prix immobilier Saint-Martin-en-Bière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-en-Bière. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 382 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 083 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 580 € — 3 254 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 083 € — 2 083 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

389 000 €

surface médiane 166 m²

Prix médian d'un appartement

275 000 €

surface médiane 132 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-en-Bière, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

0.5 %

CA du Pays de Fontainebleau

TFPB moyenne / bien

1 558 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 889 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département.

Population

734

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

32 360 €

par an, par foyer

Densité

93 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-en-Bière est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

10.6 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

35.9 %

Droite

11.2 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-en-Bière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Saint-Martin-en-Bière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Vaudoué732 hab.2 712 €/m²
• Champdeuil731 hab.2 371 €/m²
• La Brosse-Montceaux730 hab.1 011 €/m²
• Saint-Germain-Laxis741 hab.1 970 €/m²
• Sablonnières745 hab.1 066 €/m²
• Villecerf722 hab.2 016 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Bière ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Bière est de 2 083 € pour un appartement et 2 382 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-en-Bière ?

Saint-Martin-en-Bière compte 734 habitants selon le dernier recensement INSEE (les san-martinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-en-Bière ?

À Saint-Martin-en-Bière, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-en-Bière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-en-Bière est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-en-Bière ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-en-Bière est de 32 360 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.