Prix immobilier Saint-Just-près-Brioude en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Just-près-Brioude. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 122 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

532 € — 1 506 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

6.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Just-près-Brioude, le taux global est de 32.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.8 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Brioude Sud Auvergne

TFPB moyenne / bien

482 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 471 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

401

Évolution 5 ans

-5.9 %

Revenu médian

21 300 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Just-près-Brioude est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

27.2 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

31.9 %

Droite

7.9 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Just-près-Brioude est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Just-près-Brioude, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Saint-Just-près-Brioude, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Privat-d'Allier397 hab.607 €/m²
• Borne408 hab.449 €/m²
• Saint-Front409 hab.600 €/m²
• Lorlanges410 hab.1 123 €/m²
• Monlet410 hab.717 €/m²
• Chanteuges414 hab.545 €/m²
• Saint-André-de-Chalencon381 hab.1 000 €/m²
• Boisset370 hab.545 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Just-près-Brioude ?

Le prix médian au m² à Saint-Just-près-Brioude est de 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Just-près-Brioude ?

Saint-Just-près-Brioude compte 401 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Just-près-Brioude ?

À Saint-Just-près-Brioude, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Just-près-Brioude ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Just-près-Brioude est de 32.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Just-près-Brioude est-elle une ville sûre ?

Saint-Just-près-Brioude se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Just-près-Brioude ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Just-près-Brioude est de 21 300 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.