Prix immobilier Montenoy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montenoy. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 375 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 115 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

934 € — 2 189 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 115 € — 1 115 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

196 000 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 148 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montenoy, le taux global est de 34.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.1 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Bassin de Pompey

TFPB moyenne / bien

607 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 782 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

403

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

26 920 €

par an, par foyer

Densité

101 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montenoy est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

28.7 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montenoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montenoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Montenoy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Domèvre-en-Haye405 hab.1 101 €/m²
• Lemainville406 hab.1 435 €/m²
• Royaumeix407 hab.1 136 €/m²
• Bettainvillers398 hab.1 463 €/m²
• Maixe408 hab.1 142 €/m²
• Fresnois-la-Montagne410 hab.1 635 €/m²
• Bouxières-sous-Froidmont410 hab.790 €/m²
• Saint-Ail410 hab.1 328 €/m²

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montenoy ?

Le prix médian au m² à Montenoy est de 1 115 € pour un appartement et 1 375 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montenoy ?

Montenoy compte 403 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montignons).

Y a-t-il la fibre à Montenoy ?

Oui, à Montenoy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montenoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montenoy est de 34.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montenoy est-elle une ville sûre ?

Montenoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montenoy ?

Le revenu médian par foyer à Montenoy est de 26 920 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.