Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-des-Vignes. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 775 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 992 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

2 055 € — 3 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 992 € — 3 992 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

616 238 €

surface médiane 167 m²

Prix médian d'un appartement

303 400 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-des-Vignes, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

37.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaujolais Pierres Dorées

TFPB moyenne / bien

925 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 488 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

479

Évolution 5 ans

+17.4 %

Revenu médian

30 230 €

par an, par foyer

Densité

186 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-des-Vignes est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

32.8 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

37.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-des-Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Saint-Jean-des-Vignes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Propières481 hab.645 €/m²
• Jullié475 hab.1 074 €/m²
• Les Halles488 hab.994 €/m²
• Marchampt455 hab.2 861 €/m²
• Montromant446 hab.823 €/m²
• Montmelas-Saint-Sorlin532 hab.2 153 €/m²
• Le Breuil535 hab.1 215 €/m²
• Chénas538 hab.1 694 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-des-Vignes ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-des-Vignes est de 3 992 € pour un appartement et 2 775 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-des-Vignes ?

Saint-Jean-des-Vignes compte 479 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-des-Vignes ?

Oui, à Saint-Jean-des-Vignes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-des-Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-des-Vignes est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-des-Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-des-Vignes est de 30 230 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.