Rhône · 69840 · 538 habitants
Prix immobilier Chénas en 2026
Chénas est une commune française de 538 habitants (chénaillons) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 694 €/m², et celui d'une maison de 1 959 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chénas. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 959 €
- 47 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 694 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 649 € — 2 678 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 645 € — 1 722 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 255 000 €
- surface médiane 109 m²
- Prix médian d'un appartement
- 92 500 €
- surface médiane 53 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.
- Loyer appartement
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chénas, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 29.9 %
- Taux EPCI
- 1.8 %
- CC Saône-Beaujolais
- TFPB moyenne / bien
- 688 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 171 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 538
- Évolution 5 ans
- -2.4 %
- Revenu médian
- 25 220 €
- par an, par foyer
- Densité
- 66 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chénas est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.
- Extrême gauche
- 1.7 %
- Gauche radicale
- 15.4 %
- Gauche / écologie
- 5.1 %
- Centre
- 36.6 %
- Droite
- 5.4 %
- Extrême droite
- 35.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chénas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chénas compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Château Lambert
Communes voisines en Rhône
Si vous explorez Chénas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Breuil535 hab.1 215 €/m²
- Bibost542 hab.1 514 €/m²
- Saint-Marcel-l'Éclairé543 hab.313 €/m²
- Montmelas-Saint-Sorlin532 hab.2 153 €/m²
- Claveisolles564 hab.1 149 €/m²
- La Chapelle-sur-Coise568 hab.2 200 €/m²
- Saint-Igny-de-Vers568 hab.1 133 €/m²
- Saint-Julien-sur-Bibost587 hab.1 314 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chénas ?
- Le prix médian au m² à Chénas est de 1 694 € pour un appartement et 1 959 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chénas ?
- Chénas compte 538 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chénaillons).
- Y a-t-il la fibre à Chénas ?
- À Chénas, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chénas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chénas est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chénas ?
- Le revenu médian par foyer à Chénas est de 25 220 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.