Prix immobilier Montmelas-Saint-Sorlin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montmelas-Saint-Sorlin. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 923 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 153 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 231 € — 3 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 078 € — 2 410 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

313 000 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montmelas-Saint-Sorlin, le taux global est de 28.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.3 %

commune + EPCI

Taux communal

26.7 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Villefranche Beaujolais Saône

TFPB moyenne / bien

610 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 158 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

532

Évolution 5 ans

+8.4 %

Revenu médian

27 240 €

par an, par foyer

Densité

127 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montmelas-Saint-Sorlin est MÉLENCHON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

28.6 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

27.5 %

Droite

8.4 %

Extrême droite

27.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montmelas-Saint-Sorlin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montmelas-Saint-Sorlin compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Montmelas-Saint-Sorlin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Breuil535 hab.1 215 €/m²
• Chénas538 hab.1 694 €/m²
• Bibost542 hab.1 514 €/m²
• Saint-Marcel-l'Éclairé543 hab.313 €/m²
• Claveisolles564 hab.1 149 €/m²
• La Chapelle-sur-Coise568 hab.2 200 €/m²
• Saint-Igny-de-Vers568 hab.1 133 €/m²
• Les Halles488 hab.994 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmelas-Saint-Sorlin ?

Le prix médian au m² à Montmelas-Saint-Sorlin est de 2 153 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montmelas-Saint-Sorlin ?

Montmelas-Saint-Sorlin compte 532 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montmelassien et montmelassienne).

Y a-t-il la fibre à Montmelas-Saint-Sorlin ?

Oui, à Montmelas-Saint-Sorlin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montmelas-Saint-Sorlin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montmelas-Saint-Sorlin est de 28.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montmelas-Saint-Sorlin ?

Le revenu médian par foyer à Montmelas-Saint-Sorlin est de 27 240 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.