Prix immobilier Ruitz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ruitz. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 491 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 472 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 104 € — 1 941 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 317 € — 1 697 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 300 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ruitz, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

31.5 %

Taux EPCI

4.5 %

CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane

TFPB moyenne / bien

2 903 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 047 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 509

Évolution 5 ans

-5.7 %

Revenu médian

23 380 €

par an, par foyer

Densité

310 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ruitz est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

25.4 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

47.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ruitz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ruitz ?

Le prix médian au m² à Ruitz est de 1 472 € pour un appartement et 1 491 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ruitz ?

Ruitz compte 1 509 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Ruitz ?

Oui, à Ruitz 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ruitz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruitz est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ruitz ?

Le revenu médian par foyer à Ruitz est de 23 380 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.