Prix immobilier Roure en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roure. Le prix au m² appartement y est 81 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

800 €

19 transactions DVF

Prix médian m² appartement

463 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

592 € — 2 172 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

233 € — 485 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

60 000 €

surface médiane 47 m²

Prix médian d'un appartement

16 750 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.2 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

30.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roure, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

931 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 225 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

113

Évolution 5 ans

-43.5 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

3 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

11 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

60 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roure est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.2 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

32.2 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

39.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roure est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roure, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Roure compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

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• Massoins115 hab.1 188 €/m²
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• Courmes109 hab.1 709 €/m²
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• Saint-Dalmas-le-Selvage104 hab.1 337 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roure ?

Le prix médian au m² à Roure est de 463 € pour un appartement et 800 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roure ?

Roure compte 113 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rourois).

Y a-t-il la fibre à Roure ?

À Roure, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roure ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roure est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roure est-elle une ville sûre ?

Roure se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.