Prix immobilier Massoins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Massoins. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 622 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 188 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 355 € — 2 229 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 086 € — 1 736 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

60 500 €

surface médiane 38 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.8 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Massoins, le taux global est de 26.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.5 %

commune + EPCI

Taux communal

21.6 %

Taux EPCI

4.9 %

CC Alpes d'Azur

TFPB moyenne / bien

441 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 664 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

115

Évolution 5 ans

+11.7 %

Revenu médian

23 030 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Massoins est LE PEN (42.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

6.1 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

23.7 %

Droite

9.9 %

Extrême droite

57.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Massoins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Massoins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (30 km), commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Massoins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roubion116 hab.1 800 €/m²
• Roure113 hab.463 €/m²
• Courmes109 hab.1 709 €/m²
• Bairols124 hab.1 253 €/m²
• Marie105 hab.1 828 €/m²
• Saint-Dalmas-le-Selvage104 hab.1 337 €/m²
• Puget-Rostang126 hab.1 033 €/m²
• Thiéry103 hab.1 250 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massoins ?

Le prix médian au m² à Massoins est de 1 188 € pour un appartement et 1 622 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Massoins ?

Massoins compte 115 habitants selon le dernier recensement INSEE (les massoinques).

Y a-t-il la fibre à Massoins ?

À Massoins, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Massoins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Massoins est de 26.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Massoins est-elle une ville sûre ?

Massoins se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Massoins ?

Le revenu médian par foyer à Massoins est de 23 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.