Prix immobilier Roubion en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roubion. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 976 €

37 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 800 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 429 € — 3 448 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 585 € — 2 480 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

156 000 €

surface médiane 55 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 40 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roubion, le taux global est de 29.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.4 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

6.4 %

Métropole Nice Côte d'Azur

TFPB moyenne / bien

298 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 013 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % en-dessous de la médiane du département.

Population

116

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

17 360 €

par an, par foyer

Densité

4 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

79 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roubion est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

20.2 %

Droite

12.5 %

Extrême droite

44.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

93 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roubion, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Roubion compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Roubion, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Massoins115 hab.1 188 €/m²
• Roure113 hab.463 €/m²
• Courmes109 hab.1 709 €/m²
• Bairols124 hab.1 253 €/m²
• Puget-Rostang126 hab.1 033 €/m²
• Marie105 hab.1 828 €/m²
• Saint-Dalmas-le-Selvage104 hab.1 337 €/m²
• Thiéry103 hab.1 250 €/m²

Voir toutes les communes du Alpes-Maritimes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roubion ?

Le prix médian au m² à Roubion est de 1 800 € pour un appartement et 2 976 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roubion ?

Roubion compte 116 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roubionnais).

Y a-t-il la fibre à Roubion ?

À Roubion, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roubion ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roubion est de 29.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roubion ?

Le revenu médian par foyer à Roubion est de 17 360 € par an (INSEE Filosofi), 26 % en-dessous de la médiane du département.